Введение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Глава I. История развития регулирования оборота недвижимости . . . . . . . . .12
Глава II. Продажа недвижимости по российскому дореволюционному гражданскому
праву . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18
Глава III. Договор продажи недвижимости по современному российскому
гражданскому праву . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .27
3.1. Понятие договора продажи недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . .29
3.2. Стороны договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
3.3. Объекты недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
3.4. Форма договора и порядок его заключения . . . . . . . . . . . . . . . . .49
3.5. Предмет и цена договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .60
Глава IV. Особенности договора продажи жилых помещений . . . . . . . . . . . .63
4.1. Понятие недвижимости в жилищной сфере . . . . . . . . . . . . . . . . . .63
4.2. Существенные условия договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .63
4.3. Порядок осуществления сделок с квартирами . . . . . . . . . . . . . . . .65
Глава V. Исполнение договора продажи недвижимости . . . . . . . . . . . . . . 70
5.1. Требования, предъявляемые к качеству товара . . . . . . . . . . . . . . .72
5.2. Срок исполнения договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 74
5.3. Основные обязанности продавца . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .76
5.4. Основные обязанности покупателя . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .78
5.5. Передача недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .82
Глава VI. Государственная регистрация прав собственности на недвижимое
имущество и сделок с ним . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .84
6.1. Краткие правовые аспекты государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .84
6.2. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 88
6.3. Государственная регистрация как способ укрепления прав на недвижимость .117
Глава VII. Последствия ненадлежащего заключения или ненадлежащего исполнения
договора продажи недвижимости . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .130
7.1. Недействительность договора и ее последствия . . . . . . . . . . . . . .130
7.2. Последствия несоответствия договора основным требованиям, предъявляемым
при его заключении . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 133
7.3. Последствия недостижения соглашения относительно существенных условий
договора . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 143
7.4. Последствия ненадлежащего исполнения договора . . . . . . . . . . . . . 143
Глава VIII. Проблемы российской системы регистрации прав на недвижимость
в свете зарубежного опыта . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .151
8.1. Основные системы регистрации . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .154
8.2. История развития оборота недвижимости и регистрации прав на нее . . . . 158
8.3. Регулирование рынка недвижимости в Российской Федерации . . . . . . . . 158
8.4. Направления совершенствования российского законодательства
по регистрации прав на недвижимость . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .160
Библиография . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 164